大家从下图可以看到，海口的城市更新，除了涵盖一些老旧小区之外，更多的是覆盖了范围更广、涉及人口更多的

　　√ 19个更新项目全面铺开√ 96个老旧小区焕发新生√ 40条背街小巷完成升级√ 9条城市动脉全面贯通

　　据梳理，跟2023年相比，去年的城更项目，无论数量，还是金额方面，均有了稳步提升。

　　重要的是，更有不少片区，已经从一期项目的成功推动，进阶到二期甚至三期的全面开挂。

　　就在今年，官方再次点名，将加快推动新民田罗、丁村、迈瀛、白龙北等城市更新项目的建设。

　　我们注意到，根据目前释放的14个储备项目，bwin必赢官网入口除了大家较为熟悉的式金村、桂林片区四期、滨江片区四期，正在稳步推进ing。

　　此外还有南大桥片区、龙华路北段东侧、市商务局宿舍区、电器厂、金宇东片区一期、秀英村、中海油金牛岭基地、永万东片区二期、红城湖延长线、永庄村、桥东村片区等新鲜面孔列入计划。bwin必赢官网入口

　　从琼台福地的历史肌理到西海岸的现代蓝图，一场关乎百万市民福祉的城市变革已然启动。

　　计划项目一个接一个，拆掉旧村场，推平铁皮房，随之是一栋栋全新规划的高楼拔地而起，建设速度大家有目共睹。

　　由中国铁建操刀的博雅片区一期自2022年启动建设，共计建设6栋商品住宅楼，其中3栋378套为回迁商品房。

　　与此同时，二期也在加快建设中，该项目未来将建设7栋回迁安置房，10栋市场化商品房，共1155套，计划于2027年2月完工。

　　这个滨江路上的形象工程，建设完成后将为回迁居民带来“推窗见江景、出入览园林”的升级居住体验。

　　根据规划，项目还配建了公共绿地、文化活动站、卫生服务站、老年人日间照料中心等设施，提升社区便利度和幸福感。

　　如今一期商品房中国铁建·江语天著已经火爆售罄，二期江语天宸2号楼即将蓄势待发，市场关注度居高不下。

　　众所周知，海口是一座水系丰富的滨海城市，美舍河、海甸溪、南渡江、五源河等多条河流交织。

　　如果说水系景观叠加生态公园的配套，妥妥能成为王炸卖点，而迈瀛片区恰是这样的独一份。

　　通过改造可以摒弃掉城中村割裂了水系生态的BUG，不辜负宝贵的景观空间，让迈瀛片区的城市更新众望所归。

　　早在去年年底，迈瀛片区就已挂出G1102地块和H1301地块，由海口容晟项目公司成功竞得。

　　楼婶发现，这背后大佬竟然直指中国铁建，继成功开发博雅片区后，继续与琼山区携手共进。

　　此外，桂林片区（二期）城市更新项目也在如火如荼的建设中，计划建设4栋回迁房和6栋商品房共10栋住宅楼、1栋商业楼。

　　据悉，未来这里还将打通连接中山南路与琼州大道的城市干道琼桂路“断头路”。

　　这块总占地684亩的巨无霸，由中交集团斥资81.18亿元打造，总建筑面积约100万平方米，分三期开发建设。

　　以未来社区的宏大规划，社区内涵盖了幼儿园、小学、社区医院、养老院、文化服务中心等设施，可以说生活配套一应俱全。

　　位于美兰区海甸五西路的恒福居传来新进展，不同于城中村，该项目属于老旧小区的重换新颜。

　　目前项目一期施工正有序开展，预计2025年年底前完成全面封顶，2027年年中实现竣备交付。

　　作为海口市首批城市更新的试点项目，秀英区今年把重点，主要放在了位于西海岸的田罗新民村上。

　　位置上看，该项目北连海口行政中心，南接西秀公园，东邻五源河体育馆，周边还有人大附中的学区加持。

　　如今项目已完成拆赔签约进度条，田罗新民村内多台炮机同时对已完成征收的居民楼进行拆除作业。

　　楼婶此前也给大家汇报过，西海岸新区南片区B0301地块以7.71亿元的价格挂牌成交，恰是田罗新民城市更新项目的一部分。

　　标志着该项目市场化商品住房用地的首次成交，也预示着田罗新民城市更新项目，已正式进入实质性的开发阶段。

　　至于拿下该地块的开发商——海南华越置业有限公司，则是有着“国字号”背景的山西建投旗下子公司。

　　2025年，秀英区积极推动及谋划城市更新项目共有14个，其中已开工的有4个，它们分别是化工二厂、田罗新民、业里广场、省化肥厂项目。

　　式金村、博抚村北、永万东片区二期、富秀路东片区、招商局海南区域总部、东方洋粮食储备库、西海豪庭、永庄村、金滩片区一期、康安片区城市更新项目。

　　日前，城西片区丁村城市更项目，F-5-05-01、F-5-05-02两大地块的设计方案做出批前公示，而这正是丁村首批出让的城镇住宅用地。

　　其中，F-5-05-01地块，规划用地面积约33.28亩，容积率≤2.6，拟新建11栋地上18层住宅楼，三栋地上2-3层配套商业，总建筑面积7.7万平方米。

　　官方公布的效果图显示，该项目不仅有南北通透的板楼，还配置了游泳池和中央园林景观。

　　据悉，项目还规划有社区服务站、幼托服务中心、老年人综合服务中心、业委会等配套落位。

　　至于背后的开发商，根据此前拍地信息显示，为大华集团旗下海口华苑房地产开发有限公司。

　　大华集团在海口西海岸有着丰富的造城经验，多元配套+低密社区，直接将这个主城区大盘的期待值拉满。

　　除了丁村城市更新项目以外，地处龙华区范围内的海云鞋厂宿舍区改造项目（金岭雅居）已经顺利交付。

　　除此以外，农垦中学自主改造项目、海虹化纤片区项目（一期）、丁村片区城市更新项目等三个项目正在建设中。

　　自2022年起，海口市的城市更新工作已全面铺开，四大区域齐头并进，呈现你追我赶的火热势头。

　　楼婶注意到，不同于以往更新改造流程的繁琐部分，海口市展现出了创新的工作思维。

　　比如， 全市针灸式更新：摒弃大拆大建，采用“成熟一个、推进一个”的精准策略。

　　据官方数据显示，目前海口已精心筹划储备27个城市更新项目，涉及征拆土地面积8973亩，征拆建筑面积289万平方米。

　　从“安居”到“优居”，从“割裂”到“融合”。城市更新的本质，是让发展更有温度、让幸福更具质感。

　　对于海口目前的城市更新大动作，屏幕前的各位如何评判？哪里又是迫切需要纳入更新计划的城市伤疤呢，欢迎评论区留言，咱们继续畅聊。

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